宇都宮市周辺の不動産をお探しなら
ルームズカンパニーにお任せ下さい

入居者様募集について Recruitment of residents

当社Webサイトや各種ポータルサイトへの掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。と、いった募集方法は今時はどの不動産会社でも当たり前におこなっています。 仲介業者の立場で考えれば、優良な物件であればあるほど、自社のみで入居募集して、自社で仲介して仲介料収入を 得たいと考えます。これは当社も例外ではありません。
しかし、オーナー様の立場で考えれば、どの仲介業者でも良いので一日でも早く、良いお客様にご入居してもらいたいはずです。
ルームズカンパニーでは、自社で入居者募集するのはもちろん、賃貸用の業者間流通サイト【 リアルネットプロ 】へ全管理物件を掲載し、積極的に他の不動産会社の方々のご協力のもと、管理物件の入居率を常に高い水準を維持しています。

多くの不動産会社様にお部屋探しのポータルサイトなどにもご掲載いただくことで、より多くのお客様にオーナー様の物件をご覧いただき、一日でも早く良質な入居者様が見つかるようなシステムにしています。

(※ リアルネットプロへの掲載は管理物件のみとなります。）

また、それでも入居者が決まらない場合は、長年の経験から、お持ちの物件の適正な家賃やリフォーム、募集方法についてオーナーとご相談のうえ決定し、当社管理物件は高水準の入居率を維持しております。

入居後の管理について Management after moving in

賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。 オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。

ルームズカンパニーでは、大手法人契約以外の新規入居は、賃料や原状回復費用の保証をする賃貸保証会社との 契約を条件としておりますので、家賃の滞納や原状回復費用の未回収などの心配はありません。

建物管理について About building management

共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配や リフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。

ルームズカンパニーでは、設備等の故障が発生しても全て専門業者へ丸投げするのではなく、状況や緊急性に応じてある程度の症状であれば経験豊富な当社技術スタッフが対応するだけでなく、退去時の原状回復や入居促進の為のリフォーム、エレベーターや給排水設備等の故障や法定点検など賃貸経営に関わる全ての項目において、適正な 価格でご提供できるよう、厳選した提携業者がありますので、オーナーの賃貸経営の無駄なコストを極力抑える事が可能です。